- 租房紧缺 买家逼回市场
- 来源： 作者： 发布时间：2007-09-11
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身价$17亿的Australand房地产集团最近警吿，一场租房危机正在到来。
Australand总裁Brendan Crotty说，悉尼和墨尔本的空置率正在向0%迈进，柏斯和布里斯本的情形也好不到哪去。
他认为，悉尼房市的低迷是由于就业市场的全职工职位下降造成的，而墨尔本房市的情况相对较佳，乃得益于它相对繁荣的兼职就业市场。
在过去一年中，悉尼和墨尔本的全职职位分别下降了0.6%和0.8%，悉尼的兼职职位只上升了2%，而墨尔本的兼职职位却上升了6.1%。
Crotty说，长期讲，每一个全职工作都将产生出对一套住房的需求，所以全职职位的下降，也是房市走弱的原因。
油价和利率的上涨也伤害着房市。Crotty说，事实上，油价上涨20仙与利率上涨0.25%的冲击力是一样的。这两个因素都制约了人们的购房欲望。
他说："如果12个月前，他们买得起一套$50万的房的话，现在他们只买得起$47万的了。"
不过，他认为，到了明年，租房市场的危机将把买家逼回市场。"将有很多人从租房转为购房。到了空置率是零的时候，许多年轻的租客都将买房。"
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