- 深发展“一严格两调整”控制房贷风险
- 来源： 作者： 发布时间：2008-08-22
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证券时报记者 唐曜华
本报讯 深发展副行长刘宝瑞昨日在深发展半年度业绩发布会上表示，去年7月以来深发展实行“一严格两调整”的核心市场策略和信贷策略是保持房贷质量平稳的原因。在今年全国楼市(专题)调整过程中适度收缩房贷业务，是符合银行利益的理性的信贷政策和市场策略。
所谓“一个严格”就是根据市场的走势严格掌握按揭贷款的审批条件、严格选择贷款客户、严格按照监管部门的相关政策运行按揭业务。“两个调整”，第一个调整是细分地区市场、细分客户；第二个调整是及时调整（按揭贷款）产品的方向，同时发展个人经营性贷款、个人汽车消费贷款，在按揭贷款资源缺失的情况下保持零售贷款正常增长。
“这两个方面结合起来保证了我们整个按揭贷款质量运行的平稳。”刘宝瑞称。深发展的住房按揭贷款不良率由去年12月31日的0.34%降至今年6月末的0.27%。
随着宏观经济不确定性加大， 中小企业(行情 股吧)尤其是小企业出现了经营困难，而中小企业业务是深发展长期发展的策略之一。深发展行长肖遂宁则认为，现在出现经营特别困难的小企业应该主要是一些劳动密集型，做简单加工业务、技术含量不高的企业。作为中国进入世界经济大循环进一步的安排，这些企业在宏观调控下完成产业调整并不奇怪。“这些企业本身不属于银行信贷支持对象，所以对银行安全影响不大。深发展重点发展的公司业务品种———供应链金融，链接的是和国计民生关系长远、有持续经营的企业。”
谈到今年上半年中小企业不良率的情况，深发展首席信贷风险执行官李文活表示，由于深发展很多业务都是围绕中小企业客户展开，它的不良率跟银行整体的不良率非常接近。可能在规模比较小的企业圈子里，不良率稍微高一点，并且短期预期会有一点点上升，不过并不明显。
谈到汇率风险，纽曼表示，深发展外汇业务非常少，外汇风险敞口很小。既没有投资外汇证券，也没有投资任何跟次债有关的项目，以及房地美和房利美相关的债券。
目前宝钢入股深发展还没有最新进展，正等待监管部门的相关指导意见。双方合约将在未来某一个时间点到期，届时双方都有权宣布终止协议。目前深发展跟宝钢保持非常良好的合作关系，双方将讨论下一步如何进行合作。
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