(星岛堪培拉讯)房屋租客最终看起来势将获得一些喘息空间，因为低利息和可能出现一场全球衰退，正对澳洲经济产生影响。

「澳洲房地产监测」（APM）最新一份季度租务报告显示，一批大城市租金下降或没有变化，令今年底前房屋租金有可能出现进一步缓和。

APM高级经济师奥哈拉（LIAM O'HARA）说，导致房屋和住宅单位租金上涨的需求已放软，应能给租客提供一些缓和。

九月份柏斯住宅单位的中位租金下降百分之六，堪培拉、侯巴特和黄金海岸亦降低，而这个国家人口最多的城市雪梨和墨尔本未变。堪培拉房屋的中位租金也下滑百分之二，墨尔本、布里斯本、阿德雷德和柏斯未变。然而雪梨和侯巴特的房屋中位租金上升百分之二，相对仍较温和。

奥哈拉说，近期两次减息，意味着租屋业主的供还贷款压力减轻。而全球经济可能出现衰退影响到澳洲，亦会令今后余下时期房屋租金有可能进一步下降。

央行过去两个月调低官息后，商业银行也降低了房屋贷款按揭率。

金融市场预测，今后几个月央行还会继续减息，而下个月有可能减息半厘。

然而奥哈拉说，租客的长期前景仍困难。他说，澳洲面临严重的基础设施投资问题，加上建筑业放慢，将会持续给租屋需求带来压力，特别是在供应紧张的地区。

过去十二个月期间，达尔文房屋租金急升百分之二十，住宅单位租金上涨百分之十八。

在人口最后和物业价钱最贵的雪梨市，过去一年房屋租金跃升百分之十三，住宅单位租金涨百分之十一。(南峦)