在房价疯涨的今天，价格低廉的个人合作建房对于普通老百姓而言无疑是一个天大的利好消息。然而目前的个人合作建房存在诸多变数，还没有给参与者带来真正的实惠。从沈阳、大连、温州、福州、深圳等地的个人合作建房现状看，个人合作建房仍是前景叵测。

１０月２０日，福州市土地交易中心大厅最后一声成交槌拍响，空手而归的福州“明萌个人合作建房筹备组”（简称“明萌”）再一次受挫。自从２００５年８月福州市允许个人以挂靠企业方式参加土地竞拍以来，福州市有过４家个人合作建房组织，今年４月诞生的“明萌”是目前唯一活跃的个人合作建房组织，它的一举一动牵动着人们的视线。

这是拍卖会火爆场面（10月20日摄）。10月20日，福建省福州市公开拍卖出让11幅地块，总面积达258.11亩，共有19家个人和企业报名参与竞拍。备受关注的福州个人合作建房组织也在其中，但在本次拍卖会上并没有举牌。据介绍，这次土地拍卖的价格大大超过个人合作建房组织成员的心理预期价格。新华社记者 魏培全 摄

合作建房最终与松涛北苑缘悭一面，图为负责人在举牌喊价。黄立科 摄

土地竞拍会上的新看客

１０月２０日，第一次坐在福州市土地竞拍中心大厅的“明萌”发起人林忠华盯着屏幕上不停滚动的地块竞拍信息，当所有的１１个竞拍地块一一滚过，林忠华手中的号码牌还一次都没有被举起。

林忠华手里还“握”着近２００人、１０００多万元的合作建房资金，１１个挂牌出让的地块中起拍价金额最小的也在５０００万以上，每一块成交地的楼面地价也都大大超过了他的预想。

林忠华毕竟是成功地当了一回土地竞拍会上的看客，他告诉记者：“虽然没有获得我们想要的建房用地，但我们看到个人建房方案更接近成功了。”

今年４月，林忠华和其他８人共同发起成立“明萌个人合作建房筹备组”，６月１９日在光大银行设立储蓄账户，保证资金账目透明和取得银行监管。截至８月１２日，５３名志同道合者加盟签订委托竞拍地块协议，并按规定每人拿出８万元存入账户。据福州市规定，参加地块竞拍需先缴５００万的保证金，区区４００多万元的“明萌”连土地竞拍的门槛都迈不进，不得不放弃９月份的一次竞拍机会。

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