- 雪梨房价飙升十年内达100万元
- 来源： 作者： 发布时间：2007-09-11
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雪梨城区住宅价格近年飙升,令业主一夜间晋身成为百万富翁者大不乏人.
据独立房地产研究团体RESIDEX 公报调查结果显示,今年上半年雪梨房地产价格,增加至超过100万元数量激升70%.
事实上,房屋价格升至100万元地区,并非一定属于过往所称的贵价区,如雪梨东部城区或北岸区 ,而且尚伸展至巴拉玛打及HILLS 区等,单是今年上半年房价飙升至逾100万元者数量亦激升四倍.
此外,位于雪梨西部城区,北岸海滩区及圣佐治区等,亦录得有史以来新高房价纪录.
专家预测,如按目前趋势,未来十年内,雪梨平均房屋价格将飙升至100万元.
由今年1 月至7 月期间,共有947所出售楼房售价超过100万元,比去年同期的558所更多.
麦觉理银行行属下房地产物业专家康尼殊ROD CORNISH表示，现时房屋售价高达七个位数字，已是极为寻常的事情，以100万元已不再是四年前,购买过往所称豪宅的成本,目前,只不过是购买位于海滩城区,如MAROUBRA或 COOGEE区,一所普通住宅的价格而已.
他认为,现在花费在房屋开支方面,确是一笔巨大款项.
房屋价格超过100万元雪梨城区名单中,首选为MOSMAN,其次为KILLARA ,CREMORNE,此外,亦扩展至CROWS NEST ,MANLY ,史卓菲及纽卡素山等城区.至于于位于水滨区房屋价格亦明显上升,这等区域包括伊丽莎伯湾,玖瑰湾,COLLAROY, HUNTER HILL和 CRONULLA等.
RESIDEX 分析员DAN LIEBKE宣称,房屋价格上升,不单由于利率低企所致,而且亦与本地经济表现强劲有关.理论上,如果雪梨房屋价格按过去20 年升幅计算,相信未来10年内,大部份房屋价格,将会容易升至超过100万元.过往所称的百万富翁已不再是难能可贵的事,现在反而将标准提升至亿万富翁水平.
六月季度初步资料指出,雪梨中位房屋价格已接近40万元.
传统地,房地产价格每十年翻三倍,因此,雪梨中位房屋价格升至100万元亦有可能.
不过,康尼殊认为,这种增长率似乎不曾经历过去年四月以来涨幅,直至下一个循环终结前,未来数年来可能会达到这个数字.
纽省房地产联会主席CHRIS FITZPATRICK指出,雪梨购业者已接受支付昂贵价格.消费者购买第二或第三所住宅时,均以细屋换较大房屋,因而令他们的负担能力不断增加,令他们晋身于房价高达100万元水平市场.
一名房地产代理商宣称,1970年代时,没有人会相信,如WILLOUGHBY城区的房价会超过50000元,但现在价格则飙升至介乎80万至200万元之间.
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