- 澳未来半年置业投资环境佳
- 来源： 作者： 发布时间：2007-09-11
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西太银行专家预测，正当经济不稳定令物业市场降温之际，未来6个月将有望为投资者提供最佳的置业投资环境。
西太银行在其2001至2004年澳洲物业市场前景展望报告中证实不少分析人士的意见，认为本年住宅物业市场多区将因供应过剩而告价格回落，并可能在本年底或明年初才始见复苏。
西太银行称，在住宅物业市场需求回复前要找到热点地区并不容易，但可追寻的各项蛛丝蚂迹包括有：
＊ 有限土地供应或市政府限制发展，使现有物业不会因未来供应过剩而受打击。
＊ 物业具景观，水景尤佳。
＊ 在一些物业供应有限及应可因公共运输改善而受惠的内城区。
＊ 可让生活方式获改善的区域。
报告表示，物业价格乃综合置业意欲、财务状况与供求状态来衡量，但要预测意欲因素则极困难。
尽管雪梨中位屋价在去年下半年略降，但西太银行并未预测雪梨屋价广泛回落。
该银行估计经济将软着陆，其影响将因利率下降而纾解，同时全职职位下降将因兼职工作提高而抵销。
报告指出，预测雪梨屋价在2001年投资置心信心回落时牛皮偏软，但屋价将不大可能大幅回落，因迫售物业的情况比1991年经济衰退出现时较少。
银行预期若经济持续出现健康迹象，那样对房屋的需求将在本年稍后有所增长。
报告指出人口增长很多时未必能确认物业价值增长最高的地区。如黄金海岸为澳洲境内人口增长最快地区，但其中位价格在过去8年来仅增27%，相对于雪梨则升达92%。
由商业贷款机构Ashe Morgan Winthrop就600名物业投资专业人士所作的最新半年调查，已支持意见指纽省住宅物业市场在未来6个月来将有庞大改善表现空间。
在全国而言，达64.7%新高的被访者表示，将有可能在未来6个月入市置业，其中两成半纽省物业投资者更表示本身将肯定入市置业，比对上调查所录得的百分比倍增。
逾46%纽省投资专业人士均表示倾向于投资住宅物业而非其它物业类别。
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