- 悉尼近城地区屋价重现不俗升势
- 来源： 作者： 发布时间：2007-09-11
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(你好报道)悉尼近城区域售屋人士虽不再目睹屋价暴升的黄金日子,但却重获价格续升的好消息。
但这些地区的屋价并非随处飙升，而升幅最强劲的区域多为一些物业供应紧缺的地区。
在2000至01年度屋幅增幅最快十个地区:
Maroubra 24%
Kensington 22%
Annandale 20%
Woollahra 20%
Roseville 19%
Surry Hills 17%
Paddington 16%
Lane Cove 15%
Mosman 15%
Marrickville 14%
悉尼平均屋价在3月季度升4%，但马鲁巴Maroubra, Kensington与Annandale区则录得约20%的屋价升幅。
Woollahra, 柏定顿Paddington与沙梨山Surry Hills等区亦跻身屋价升幅表现最佳的地区行列。
Roseville区屋价升幅在悉尼北岸线一枝独秀，其邻近的St Ives与Pymble区屋价增长则告沉静。
悉尼西北山区的屋价仍见有追赶大市屋价之势，尤以Kellyville区更见明显。宝琴山Baulkham Hills与樱桃小溪Cherrybrook屋价亦见良好增长。
悉尼内城区屋价在1999年始告疲弱，但沙梨山屋价却仍出现新一轮上扬。
由于排屋的供应量在连续的3月季度中下跌，由每季50间降至39间，沙梨山屋价在过去一年来跳升17%，由444,000元升至519,000元。
摩士曼区Mosman地产代理于3月季度内售出85间房屋，比去年同期减少36间。但供应量减令该区屋价跳升15%，令平均屋价达150万元。Bellevue Hill区屋价的有强劲增长，平均屋价目前达170万元。
宝琴山在3月季共118间物业易手，平均屋价达352,000元。该区去年同期物业销售额155宗，平均屋价为334,000元。
Newport区平均屋价却未有大变动，而物业交投量与去年相若，分别本年3月季售41物业，去年同期为45间。该区平均屋价仅由716,000元升至719,000元。
多个如Bexley, Avalon及叶坪Epping的区域，更与屋价上升趋势背道而驰。
据《悉尼晨锋报》的屋价调查指引显示，在2000年3月季悉尼仅有9,000房屋易主，比去年同期的11,000间略降。
地产代理把这情形归咎于新屋市场积弱跌22%，在2000年初消费税推出前房屋销售大增，及欲迁居人士数目周期性下降所致。
悉尼平均屋价在过去一年由410,000元升至427,000元，具4%增长。
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